Gebäude wirtschaftlich managen

Grundsätzliches Ziel der GA ist es, Liegenschaften effizient zu betreiben. Wer jetzt ein Eigenheim vor Augen hat, muss größer denken: an öffentliche Gebäude, Industriehallen, Krankenhäuser, Flughäfen sowie regional oder international verteilte Firmenstandorte, deren Bewirtschaftung man auch Facility Management nennt.

Übrigens ist auch das so genannte „Smart Home“ ein Teilbereich der Gebäudeautomation, doch die Vernetzung von Haushaltsgeräten im privaten Umfeld findet in einem anderen Sonnensystem statt. Nichtsdestotrotz werden sowohl beim Gebäudemanagement als auch in der Hausautomation teilweise gleiche Technologien verwendet. Eine weitere Gemeinsamkeit: In beiden Bereichen möchte man durch elektronische Vernetzung plus intelligente Steuerung Energie bzw. die entsprechenden Kosten einsparen. Klar, dass in ausgedehnten Liegenschaften große Potenziale dafür liegen.

Dies geschieht aber nicht im luftleeren Raum. Aktuell ist es vor allem das Gebäudeenergiegesetz (GEG), das die „Einsparung von Energie und die Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden“ regelt. Seit dem 1. November 2020 verbindlich, definiert es beispielsweise den Energiestandard in Neubauten und Bestandsgebäuden. Darüber hinaus enthält es Vorgaben zu Heiz- und Kühltechnik, Warmwasserversorgung und Raumlüftung, dem Einsatz erneuerbarer Energien sowie Energieausweisen.